18 quartiers au Maroc

Maarif

Casablanca

Stable
Mixte14.000 - 22.000 MAD/m²

Quartier central anime, melange de commerces, restaurants et residences, veritable coeur battant de Casablanca.

Anfa

Casablanca

En hausse
Luxe18.000 - 35.000 MAD/m²

Quartier residentiel huppé et prestigieux, abritant les plus belles villas et residences standing de Casablanca.

Ain Diab

Casablanca

En hausse
Luxe16.000 - 30.000 MAD/m²

Front de mer emblematique, alliant complexes balneaires, restaurants de plage et residences de standing avec vue ocean.

Bourgogne

Casablanca

Stable
Residentiel familial12.000 - 18.000 MAD/m²

Quartier familial par excellence, calme et verdoyant, avec des rues arborees et une ambiance de village en pleine ville.

Hay Hassani

Casablanca

En hausse
Populaire7.000 - 12.000 MAD/m²

Grand arrondissement populaire et dynamique, en pleine mutation avec de nouveaux projets immobiliers et commerciaux.

Gauthier

Casablanca

Stable
Affaires16.000 - 25.000 MAD/m²

Quartier d'affaires historique de Casablanca, concentrant banques, sieges sociaux et cabinets professionnels.

Agdal

Rabat

En hausse
Residentiel haut standing15.000 - 25.000 MAD/m²

Quartier residentiel moderne et dynamique, abritant universites, ambassades et une vie commerciale active.

Hay Riad

Rabat

En hausse
Moderne14.000 - 22.000 MAD/m²

Quartier moderne et aere, avec larges avenues, centres commerciaux recents et un urbanisme planifie.

Hassan

Rabat

Stable
Mixte12.000 - 20.000 MAD/m²

Quartier central et historique, domine par la Tour Hassan et la Mosquee, melant patrimoine et vie quotidienne.

Ocean

Rabat

Stable
Residentiel familial9.000 - 15.000 MAD/m²

Quartier residentiel calme en bord d'ocean, offrant un cadre de vie agreable et une ambiance decontractee.

Gueliz

Marrakech

En hausse
Mixte12.000 - 22.000 MAD/m²

Quartier moderne et cosmopolite, coeur commercial de Marrakech avec boutiques, galeries et restaurants internationaux.

Hivernage

Marrakech

En hausse
Luxe15.000 - 28.000 MAD/m²

Quartier ultra-premium de Marrakech, concentrant palaces, spas de luxe et residences haut de gamme dans un ecrin de verdure.

Palmeraie

Marrakech

Stable
Touristique10.000 - 25.000 MAD/m²

Vaste zone de villas et complexes touristiques nichee dans la palmeraie historique, entre nature et luxe decontracte.

Targa

Marrakech

En hausse
Residentiel familial8.000 - 15.000 MAD/m²

Quartier residentiel en plein essor au sud-ouest de Marrakech, prisé par les familles pour son calme et ses equipements neufs.

Malabata

Tanger

En hausse
Residentiel haut standing12.000 - 20.000 MAD/m²

Front de mer moderne et prisé, avec vue panoramique sur le detroit de Gibraltar et des complexes residentiels recents.

Centre Ville

Tanger

Stable
Mixte10.000 - 18.000 MAD/m²

Coeur historique et commercial de Tanger, melant medina, Grand Socco et quartier europeen avec une ambiance unique.

Boukhalef

Tanger

En hausse
Populaire6.000 - 10.000 MAD/m²

Zone en pleine expansion, principalement residentielle, beneficiant de la proximite de la zone franche et de l'aeroport.

Iberia

Tanger

Stable
Residentiel familial8.000 - 14.000 MAD/m²

Quartier residentiel tranquille et verdoyant, prisé par les familles tangeroises pour sa qualite de vie.

Ressource gratuite

Guide des Quartiers au Maroc

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Choisir le bon quartier pour investir au Maroc

L'investissement immobilier au Maroc est fortement lie au choix du quartier. Un meme budget peut offrir des rendements tres differents selon la localisation : un appartement dans le quartier Maarif a Casablanca ne generera pas le meme type de revenus qu'une villa a la Palmeraie de Marrakech.

Pour les investisseurs en location longue duree, les quartiers familiaux avec des ecoles, des transports et des commerces de proximite restent les plus demandes. Les quartiers comme Bourgogne (Casablanca), Agdal (Rabat) et Iberia (Tanger) offrent un excellent equilibre entre prix d'achat raisonnable et demande locative soutenue.

Pour la location saisonniere (type Airbnb), les quartiers touristiques comme Gueliz et Hivernage a Marrakech, ou Ain Diab a Casablanca, dominent le marche avec des taux d'occupation eleves et des tarifs nuit premiums.

Enfin, pour les acheteurs visant la plus-value a moyen terme, les quartiers en developpement comme Hay Hassani (Casablanca), Hay Riad (Rabat), Targa (Marrakech) et Boukhalef (Tanger) representent les meilleures opportunites, avec des prix encore accessibles et des projets d'urbanisation en cours.

Questions frequentes

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