18 quartiers au Maroc
Maarif
Casablanca
Quartier central anime, melange de commerces, restaurants et residences, veritable coeur battant de Casablanca.
Anfa
Casablanca
Quartier residentiel huppé et prestigieux, abritant les plus belles villas et residences standing de Casablanca.
Ain Diab
Casablanca
Front de mer emblematique, alliant complexes balneaires, restaurants de plage et residences de standing avec vue ocean.
Bourgogne
Casablanca
Quartier familial par excellence, calme et verdoyant, avec des rues arborees et une ambiance de village en pleine ville.
Hay Hassani
Casablanca
Grand arrondissement populaire et dynamique, en pleine mutation avec de nouveaux projets immobiliers et commerciaux.
Gauthier
Casablanca
Quartier d'affaires historique de Casablanca, concentrant banques, sieges sociaux et cabinets professionnels.
Agdal
Rabat
Quartier residentiel moderne et dynamique, abritant universites, ambassades et une vie commerciale active.
Hay Riad
Rabat
Quartier moderne et aere, avec larges avenues, centres commerciaux recents et un urbanisme planifie.
Hassan
Rabat
Quartier central et historique, domine par la Tour Hassan et la Mosquee, melant patrimoine et vie quotidienne.
Ocean
Rabat
Quartier residentiel calme en bord d'ocean, offrant un cadre de vie agreable et une ambiance decontractee.
Gueliz
Marrakech
Quartier moderne et cosmopolite, coeur commercial de Marrakech avec boutiques, galeries et restaurants internationaux.
Hivernage
Marrakech
Quartier ultra-premium de Marrakech, concentrant palaces, spas de luxe et residences haut de gamme dans un ecrin de verdure.
Palmeraie
Marrakech
Vaste zone de villas et complexes touristiques nichee dans la palmeraie historique, entre nature et luxe decontracte.
Targa
Marrakech
Quartier residentiel en plein essor au sud-ouest de Marrakech, prisé par les familles pour son calme et ses equipements neufs.
Malabata
Tanger
Front de mer moderne et prisé, avec vue panoramique sur le detroit de Gibraltar et des complexes residentiels recents.
Centre Ville
Tanger
Coeur historique et commercial de Tanger, melant medina, Grand Socco et quartier europeen avec une ambiance unique.
Boukhalef
Tanger
Zone en pleine expansion, principalement residentielle, beneficiant de la proximite de la zone franche et de l'aeroport.
Iberia
Tanger
Quartier residentiel tranquille et verdoyant, prisé par les familles tangeroises pour sa qualite de vie.
Guide des Quartiers au Maroc
Explorez les fiches detaillees de chaque quartier : prix au m2, commodites, profil, transport, points forts et tendances pour Casablanca, Rabat, Marrakech et Tanger.
Choisir le bon quartier pour investir au Maroc
L'investissement immobilier au Maroc est fortement lie au choix du quartier. Un meme budget peut offrir des rendements tres differents selon la localisation : un appartement dans le quartier Maarif a Casablanca ne generera pas le meme type de revenus qu'une villa a la Palmeraie de Marrakech.
Pour les investisseurs en location longue duree, les quartiers familiaux avec des ecoles, des transports et des commerces de proximite restent les plus demandes. Les quartiers comme Bourgogne (Casablanca), Agdal (Rabat) et Iberia (Tanger) offrent un excellent equilibre entre prix d'achat raisonnable et demande locative soutenue.
Pour la location saisonniere (type Airbnb), les quartiers touristiques comme Gueliz et Hivernage a Marrakech, ou Ain Diab a Casablanca, dominent le marche avec des taux d'occupation eleves et des tarifs nuit premiums.
Enfin, pour les acheteurs visant la plus-value a moyen terme, les quartiers en developpement comme Hay Hassani (Casablanca), Hay Riad (Rabat), Targa (Marrakech) et Boukhalef (Tanger) representent les meilleures opportunites, avec des prix encore accessibles et des projets d'urbanisation en cours.
Questions frequentes
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