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Calculateur de Rentabilité Locative au Maroc
Estimez le rendement brut, le rendement net et le cash-flow mensuel de votre investissement immobilier au Maroc. Résultats instantanés et gratuits.
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Pourquoi calculer la rentabilité locative de votre bien immobilier au Maroc ?
La rentabilité locative est l'indicateur clé pour tout investisseur immobilier. Avant d'acheter un bien à Casablanca, Marrakech, Rabat ou Tanger, il est essentiel de connaître le rendement que vous pouvez espérer. Notre calculateur gratuit vous donne une estimation précise en quelques secondes.
Rendement brut vs rendement net : comprendre la différence
Le rendement brut est un premier filtre rapide : il divise le loyer annuel par le prix d'achat. Mais pour une vision réaliste, c'est le rendement net qui compte. Il intègre les charges réelles (taxe d'habitation, syndic, entretien), les frais de notaire et la vacance locative.
Les spécificités du marché marocain
Au Maroc, les frais d'acquisition représentent environ 7% du prix du bien (droits d'enregistrement, conservation foncière, honoraires du notaire). La taxe d'habitation varie selon la valeur locative et la ville. Consultez les prix au m² par ville et notre carte interactive des prix immobiliers pour affiner votre étude de marché.
Optimiser votre investissement avec la technologie
Un bon rendement ne suffit pas : il faut aussi minimiser la vacance locative et gérer efficacement vos biens. Les professionnels de l'immobilier utilisent des outils comme RealtyMatch pour automatiser la gestion des leads, envoyer des relances WhatsApp programmées et matcher automatiquement les clients avec les biens disponibles. Résultat : moins de vacance, plus de réactivité et un rendement optimisé.
Questions fréquentes sur la rentabilité locative
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